Продажа Дом 157 кв.м / 20 сот., деревня Кобыляево

Описание

ПРОДАЕТСЯ трёхэтажный КОТТЕДЖ 131 КВ.М. 2020 ГОДА ПОСТРОЙКИ, НА УЧАСТКЕ 20 СОТОК, РАСПОЛОЖЕННЫЙ В ЗАВОЛЖСКОМ СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ, В Д. КОБЫЛЯЕВО!!!

ПРЕИМУЩЕСТВА КОТТЕДЖА:

- Находится в тихом месте в 6 км от Ярославля.
- В доме 3 этажа (третий этаж мансардный).
- Площадь по БТИ - 131,1 м2. По факту - 157м2 (с учетом расчёта площади мансарды от стены до стены).
- Дом построен из качественных и современных строительных материалов.
- Участок 20 соток, отсыпался пескогрунтом.
- На участке посажены сосны, лиственница, дуб, клён, каштан, малина.
- Подъезд к дому хороший.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

- Фундамент-монолитная ж/б плита 400 мм с увеличением до 600 мм под наружными стенами из бетона класса B25.
- Материал стен - Керамический блок Porotherm «Wienerberger» 44 с облицовочной кладкой из кирпича пр-ва «Тербунский гончар» толщ. 120 мм.
- Кровля выполнена из Металлочерепицы квинта плюс Grand Line 0,5 PurLite Мatt, утеплитель Rockwool Стандарт 200 мм.
- Мансардные окна Velux -4 шт.
- Перекрытия 1-го этажа - ж/б плиты, перекрытие 2-го этажа - по деревянным балкам 100х200 мм с заполнением минеральной ватой Rocwool стандарт- 150 мм +настил из доски 50 мм.
- Перемычки - сборные, ж/б.
- Окна - из профиля Veka, энергосберегающие 70мм, покрытие Solar.
- Стены - оштукатурены гипсовой штукатуркой по маякам.
- Полы 1 и 2 этажа - полусухая цементно-песчаная стяжка. Лестница - металлическая, по монокосоуру.
- Пол 1-го этажа утеплён 100 мм Пеноплекс.
- Тёплый пол - весь 1 этаж и санузел 2-го этажа из труб Stout.
- Отопление - от газового котла, лучевая система отопления, Радиаторы - стальные панельные “Kermi”.
- Котёл газовый настенный PROTHERM Пантера 25 КTV, 2-х конт. закр. камера 25 кВт. Дом в настоящее время обогревается.
- Водоснабжение - Скважина 40 м, насос Belamos TF3-80. Электроснабжение - 15 кВт, автоматы Schneider Electric, кабель медный (Гост).
- Сделан контур заземления.
- Водосточная система и подшивка карниза - Docke.
- Предусмотрен вывод труб отопления для будущей пристройки к гостинной 1-го этажа.
- Требуется установить септик канализации к имеющему выпуску.

ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ:

- 500 м от деревни остановка автобуса.
- 10 мин до города
- тихое, уютное расположения

КОМПАНИЯ АРБАТ ГАРАНТИРУЕТ:

- Полное юридическое сопровождение.
- Гарантия безопасности сделки.
- Консультация и работа с материнским капиталом.
- Подбор ипотечной программы с уникальными скидками.